leerstehende 3,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von S-Mühlhausen
Wohnung in 70378 Stuttgart / Mühlhausen
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1173509

Kaufpreis	319.000,00 €
Zimmer	3,5
Badezimmer	1,0
Baujahr	1968
Wohnfläche	80,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart-Mühlhausen, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der Stadtbahn oder dem Bus gelangen Sie schnell ins Zentrum von Stuttgart oder nach Bad Cannstatt.

Objekt

Sie suchen eine gepflegte Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Stuttgart? Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Weinberge in Stuttgart-Mühlhausen bietet auf ca. 80?m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die nach einer vermietbaren Immobilie suchen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Große Fenster und die Südwest-Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer (halbes Zimmer) sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon machen das Objekt vielseitig nutzbar.

In den vergangenen Jahren wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

•2010: Neue Fenster für besseren Wärme- und Schallschutz
•2019: Neues Badezimmer inklusive Leitungen
•2019: Verlegung von pflegeleichtem Laminatboden

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lage, Funktionalität und Potenzial. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage – hier lohnt sich ein genauer Blick.

Ausstattung

•Gas-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung
•Tageslichtbad mit Badewanne
•Südwest-Balkon für sonnige Nachmittage
•Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.